改善共享所有权的最佳方式 - 抵押

2019-12-24 17:21:54
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共享所有权已经是人们登上住房阶梯的好方法。只需少量存款,新买家就可以开始在漂亮的新建筑中建造股权。由于这项计划已有30多年,而寻求房屋的人士的需求亦随市场而改变,因此,有一些想法可以改善一个已有希望的房屋计划。

任何庭谁正在考虑共享所有权是否适合他们应调查他们的资格,与购房代理交谈,并使用抵押贷款比较,找到贷款人谁满足他们的需要。

扩张

改善共享所有权的最佳方式 - 抵押

根据慈善事业,庇护英格兰,180万个家庭...买不起他们地区的家庭住房。缓解这种情况的一个方法是增加共享所有权属性的可用性。

根据英国住房协会的数据,目前只有0.8%的英国公民和永久居民参与共同拥有。这种低利率并不是由于不感兴趣。相反,没有足够的共享所有权房屋可供购买。

较小的发展

较小的共享所有权开发可以以更少的成本提供更多。10或20个单位的组屋在机电方面较容易维修,而维修方便可降低行政费用。此外,较小的开发项目使居民能够相互了解,并作为一个社区进行互动。此外,当所有者需要出售时,他或她不会与数百名其他潜在卖家竞争。

营销

展示共享所有权的积极性将鼓励更多的开发商和更多的买家要求这个选项。很多时候,共享所有权公寓比价格相对的出租更靠近工作和娱乐。此外,他们往往更新,更好地任命,并大于他们的租赁竞争对手。这些都是公众需要知道的正面。

由于这些积极属性,共享所有权发展应积极针对希望爬上住房阶梯的年轻专业人士。共有所有权并不仅仅针对关键工人或低收入至中等收入者。

使转售变得容易

转售与移动性有关,但这是一个特殊问题。由于转售必须涉及住房协会,而且由于官僚机构因行动迟缓而臭名昭著,购房者担心出售共有财产可能很困难,甚至在经济上有害。

协会应优先转售,甚至按市场和价格的时间来公布其转售统计数据。他们应该相互竞争最简单和最简化的流程。如果转售变得容易,那么买家会很乐意蜂拥而至的开发。

教育

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共享所有权计划有时会被误解。有些人认为共享所有权是一种高档租赁,有些人想知道为什么该计划的功能不同于自由产权。教育潜在买家是快乐拥有的关键。

例如,对共享所有权的一种批评是,当出现负资产情况时,人们会感到被困住的感觉。出售价值低于购买时的房屋是很困难的,而且该房屋是租赁还是自由租赁并不重要。有时,共有股权购买者认为,如果市场变市,政府会让他们失望。事实并非如此。市场是由市场力量驱动的。等待他们扭转局面是保持财务偿付能力的最佳方式。

同样,当需要出售房屋时,共有所有权的房屋必须允许住房协会找到买家。虽然这似乎令人沮丧的家庭,住房协会是家庭的一部分所有者,并有权享有这一权利。

流动性

共享所有权租赁基于过时的模型,该模型假定家庭在其一生中将留在同一位置。如今,家庭和企业都更具移动性。能够转租一个共享所有权的房屋将允许家庭在必要时移动。

既定和明显成功的共享所有权计划应该提供给更多的人。实现这一目的的一个方法是改善这种已经积极的居者有其屋的方法。买家将寻找最好的物业,并使用抵押贷款比较,以找到最好的金融交易。很快,整个英国的房屋拥有量将会增加。

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