商业贷款的渎职行为潜力

2020-03-30 16:03:57
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商业贷款的渎职行为潜力

避免与贷款人和经纪人在商业贷款的渎职行为正变得越来越困难和日益重要。实现这一目标所需的时间、成本和努力将远远超过忽视这一问题的潜在破坏性成本。

金融

任何活动中的渎职行为通常发生在严重失职时。借款人寻求小企业贷款和商业房地产融资,在商业贷款人和商业贷款经纪人中,都可能发生渎职行为。

融资

在电视连续剧《山街蓝调》的开场部分,中士菲尔·埃斯特豪斯通常以一个建议结束(让我们小心),这也将有助于避免涉及营运资金融资的渎职情况。虽然这是一个值得追求的目标,但避免商业贷款问题的实际做法有些困难和复杂。我们解决这一困境的最有效办法之一是公开承认存在这种困难,同时提供详细的建议和战略。

贷款

我们发表了一份特别报告,讨论最近涉及商业融资和商业房地产贷款的最大弊端的原因之一。大多数商业借款人可能意识到,从大约12个月前开始,混乱的环境开始影响住宅房地产。因为他们惯用的住宅融资活动水平几乎消失了,以前的住宅经纪人和贷款人在许多情况下现在执行商业贷款。可以想象,这可能导致商业借款人的问题。

业务

当你描述一个商业贷款人或经纪人时,涉及商业贷款缺乏经验从来不是一件好事。在几乎所有情况下,商业贷款的复杂性加上其融资顾问缺乏经验,都可能导致一种渎职的公式。

即使经纪人或贷款人擅长执行住宅抵押贷款融资,请不要假设,他们也会很好(甚至稍微有能力),当涉及到商业抵押贷款,周转资金融资或小企业贷款。我们准备了一系列报告,重点讨论住宅融资和商业融资之间的二十多个重大差异。实际上,掌握商业贷款需要数年时间。

商业贷款的渎职行为潜力

营运资金融资的另一个常见弊端,目前与许多代理一起用于商业现金预付计划。这些代理人大多只代表信用卡应收账款融资的提供者,根本不了解一般的商业贷款。他们只专注于他们提供的狭窄但重要的服务,无法协助其他形式的商业融资。

虽然对大多数企业主来说可能并不明显,但商业现金垫款的渎职潜力也直接关系到上述第一个例子,涉及缺乏经验的经纪人和放款人。在整个美国,我们看到呼叫中心从关注住宅融资转向商户现金垫付。在涉及复杂的营运资金管理服务时,缺乏经验再一次从来都不是好事。

专门的商业房地产贷款和sba贷款是渎职潜力的最后例子。虽然许多商业放款人似乎暗示他们可以进行sba融资,但实际上很少有人做他们声称的。去年,一家主要商业融资机构由于明显欺诈性的sba贷款活动而停止了大部分业务。

殡仪馆、加油站、保龄球馆、高尔夫球场等专业商业地产一直被认为是商业贷款的问题。例如,殡仪馆融资的一个著名提供者因不负责任的商业融资活动而多次诉讼。

商业借款人应该正确的结论是,避免潜在渎职行为的一个重要步骤可能只是避免某些贷款人和经纪人。我们会全心全意地同意,事实上,在一段时间前发表了一份特别报告,涉及避免问题经纪人和商业贷款人的必要性。

无论这三个渎职的例子有多严重,在研究营运资本贷款和商业贷款的总体障碍时,都应视为冰山一角。我们的建议旨在加强审慎寻求商业贷款的重要性和价值。

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